Pagrindinis namo pirkimo vadovas Autorius Sandeep Singh 2022 m. spalio 16 d googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1656917882804-0'); });
Yra tiek daug namų medžioklės patarimų, tačiau gali būti sunku suprasti, kas iš tikrųjų svarbu. Jei esate pasirengęs pirkti namą, bet nežinote, nuo ko pradėti, šis vadovas skirtas jums! Pradėdami žiūrėti į namus, atsiminkite šiuos patarimus.
Turinys
- Žinokite savo biudžetą
- Nustatykite savo poreikius ir norus
- Nuspręskite vietą
- Raskite gerą nekilnojamojo turto agentą
- Jūsų naujų namų išvaizda, amžius ir dydis
- Gaukite namų apžiūrą
- Apsvarstykite visas išlaidas
- Įsitikinkite, kad esate pasiruošę įsikurti
- Nebijokite derėtis
Žinokite savo biudžetą
Prieš pradėdami dairytis į namus, turite žinoti savo biudžetą . Tai nustatys, kiek galite sau leisti išleisti savo namams. Yra daug būdų, kaip apskaičiuoti šią kainą. Pravartu pasikonsultuoti su finansų patarėju, kad sužinotumėte, kiek galite patogiai išleisti namui. Prieš nuspręsdami dėl konkretaus būsto, taip pat turėtumėte pasikonsultuoti su savo hipotekos skolintoju. Jie gali pasakyti, kiek būsto galite gauti už turimus pinigus.
Nustatykite savo poreikius ir norus
Kai turėsite biudžetą, galite pradėti dairytis į namus. Svarbu nepamiršti, kad jūsų biudžetas gali apriboti jūsų svajonių namo paiešką. Tai reiškia, kad pakeliui gali tekti daryti tam tikrus kompromisus. Prieš žiūrėdami į namus, turėtumėte sudaryti savo poreikių ir norų sąrašą. Tai padės užtikrinti, kad nesileisite į kompromisus dėl dalykų, kurie jums svarbūs. Galbūt galėsite nusipirkti didesnį namą, nei planavote iš pradžių, jei sukaupsite pakankamai santaupų pradiniam įnašui. Visada pravartu aptarti šį sąrašą su savo nekilnojamojo turto agentu, kad jis padėtų rasti jums tinkamus namus.
Nuspręskite vietą
Renkantis gyvenamąją vietą pagalvokite apie tai, kas jums svarbu. Pavyzdžiui, galbūt norėsite gyventi netoli darbo ar viešojo transporto, kad būtų lengviau važiuoti į darbą. Galbūt norėsite gyventi rajone, kuris yra patogus jūsų šeimai ir mėgstamai veiklai. Nereikia nė sakyti, kad norite persikelti į saugią ir malonią vietą.
Taip pat turėtumėte užduoti tokius klausimus, pavyzdžiui, ar norite gyventi mieste ar kaimo vietovėje, ar norite įsigyti namą šalyje ar užsienyje. Daugelis žmonių nori persikelti į tokias vietas kaip Paryžius, Londonas ar Dubajus . Jei tai tinka jums, atminkite, kad taip pat turite ištirti, ar galėsite persikelti į kitą šalį.
Raskite gerą nekilnojamojo turto agentą
Geras nekilnojamojo turto agentas gali padėti suprasti būsto rinką jūsų vietovėje ir padėti rasti tobulus namus. Galbūt norėsite pasamdyti profesionalą, kuris padėtų tvarkyti visus dokumentus, susijusius su būsto pirkimu. Šie specialistai taip pat gali pasirūpinti bet kokiomis derybomis, kurios gali kilti proceso metu. Be to, jie gali suteikti jums vertingų patarimų, kaip pirkti namą, kuris ilgainiui gali sutaupyti daug laiko ir pinigų.
Jūsų naujų namų išvaizda, amžius ir dydis
Ieškodami naujų namų, turėsite atsižvelgti į tokius dalykus kaip amžius, dydis, stilius ir išvaizda. Taip pat turėsite pažvelgti į turto būklę. Visi šie dalykai turės įtakos kainai, kurią mokėsite už būstą, tačiau greičiausiai jie taip pat turės įtakos tai, ar jums patiks ten gyventi. Pavyzdžiui, senesniame name gali prireikti tam tikro atnaujinimo, kad jis būtų jums tinkamesnis. Taip pat galbūt norėsite apsvarstyti namų saugos funkcijas.
Gaukite namų apžiūrą
Suradę jus dominantį namą, greičiausiai turėsite jį apžiūrėti, kad įsitikintumėte, jog jis geros būklės. Namo apžiūra gali atskleisti galimas namo problemas, kurios nematomos plika akimi, todėl rekomenduojama peržiūrėti kelis kartus . Tai taip pat gali padėti jums sužinoti daugiau apie namus, kad galėtumėte nuspręsti, ar verta jį pirkti. Namo apžiūra yra vienas iš geriausių būdų įsitikinti, kad neperkate prastai prižiūrimo būsto.
Apsvarstykite visas išlaidas
Žinote, kad jūsų namas kainuoja, bet kaip apie visas išlaidas, apie kurias galbūt negalvojate? Tokie dalykai kaip mokesčiai ir komunalinės paslaugos gali greitai susidėti ir turėti didelės įtakos jūsų biudžetui. Taip pat gali tekti mokėti už remontą arba galbūt norėsite atnaujinti kai kurias namo dalis, kad vaizdas būtų gaivesnis ir labiau patiktų. Kai kuriems namams taip pat reikės apsaugos prie jų pridedamos funkcijos . Taip pat nepamirškite uždarymo išlaidų . Jas turėsite sumokėti pirkdami namą, todėl svarbu atidėti pakankamai pinigų išlaidoms padengti iš anksto. Be to, kraustymasis taip pat nėra nemokamas. Tai tik keletas išlaidų, į kurias reikia atsižvelgti.
Įsitikinkite, kad esate pasiruošę įsikurti
Yra keletas svarbių dalykų, kuriuos turėtumėte pagalvoti prieš įsikurdami naujuose namuose. Pavyzdžiui, norėsite įsitikinti, kad jūsų šeima yra pasiruošusi persikelti. Taip pat turėtumėte skirti laiko peržvelgti savo daiktus ir pasirinkti daiktus, kuriuos norėsite pasiimti su savimi ir tuos, kuriuos norėsite palikti. Skirkite sau pakankamai laiko teikti pirmenybę – niekada nėra gerai skubėti.
Nebijokite derėtis
Nebijokite derėtis. Būsto pardavėjas dažnai stengsis išsilaikyti kuo didesnę būsto kainą, tačiau dažnai pardavėjas sutiks kainą sumažinti, jei pirkėjas pasiūlo priimti pagrįstą pasiūlymą. Jei sugebėsite pagrįstai susitarti dėl mažesnės būsto kainos, ilgainiui galite sutaupyti nemažą pinigų sumą. Jūsų nekilnojamojo turto agentas gali padėti šiuo klausimu.
Dalintis: